PAU quartier PEBOUE, dans un cadre pavillonnaire, proche des commerces et commodités
Superbe Béarnaise 9 pièces entièrement rénovée avec beaucoup de cachet et très fonctionnelle, de 212 m² avec double abri voiture, grande cour béarnaise, Piscine chauffée, Terrasses, annexes et Jardin, grenier, comprenant :
entrée, cuisine entièrement équipée et aménagée (four, hotte aspirante, lave vaisselle, plaque gaz, réfrigérateur/congélateur, four micro ondes) ouverte sur salle à manger côte Sud et terrasse couverte d'été cote nord, salon avec cheminée + salle de billard aménagée d'un bar, annexe communicante et indépendante composée d'un salon cheminée (décorative) avec poutres apparentes, salle d'eau avec wc, buanderie (lave linge + sèche linge) et sa chambre mansardée à l'étage
A l'étage : vaste mezzanine avec balcon distribuant en deux ailes indépendantes : 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, un wc, et un grand grenier sous combles.
L'extérieur est agrémenté d'une belle cour béarnaise en bêton désactivé pouvant accueillir plusieurs véhicules, deux abris voiture
Sur le côté sans vis à vis une belle piscine 9x4 chauffée avec volet immergé motorisé (accessoires et entretien inclus) + terrasse barbecue carrelée avec mobilier de jardin, une allée amenant à un autre garage indépendant, une annexe de rangement, et enfin un Grand Jardin arboré et clôturé.
La maison possède deux chaudières récentes individuelles au gaz de ville, toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage
disponible courant Août 2024
Loyer : 1700 € par mois - Dépôt de garantie : 1700 € - Honoraires charge locataire : 1200 € dont 400 € pour l'état des lieux.
« CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D »Energie primaire : 233 kwh/m²/an classe D et Emission : 49 kgco2/m²/an classe D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050 et 4170 € TTC/an - Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021. Date du diagnostic : 14/05/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
